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Maison d'exception à vendre à Vauréal - 6 pièces, 120 m² sur terrain de 503 m² €453 500 ** - Référence  2284

Description du bien

VAUREAL
Située dans un quartier recherché de Vauréal, venez découvrir cette magnifique maison de plain pied vous offrant : entrée, grand séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur jardin et terrasse sans vis-à-vis, cuisine indépendante, 4 chambres dont une suite parentale avec clim réversible, salle d'eau avec WC, dégagement avec placard, buanderie et garage attenant. À l'extérieur, vous apprécierez un terrain de 503 m² avec une terrasse idéale pour vos moments de détente, vous disposez également d'une place de parking. Cette maison bénéficie d'une proximité exceptionnelle avec de nombreux points d'intérêt : écoles ainsi que plusieurs parcs, supermarchés, pharmacies, boulangeries et restaurants. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception alliant confort, espace et emplacement privilégié. Bien très rare qui mérite votre attention pour organiser une visite ! Classe énergétique : C. 01 84 24 09 09

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1286€ et 1740€. Pour la date de référence 08/10/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95490
  • Ville
    VAUREAL
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    453500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2621 EUR

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface terrain
    503 m2

Extérieur

  • Année construction
    1988
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Oui
  • Sous-sol
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/04/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    145 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    102 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1286 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    08/10/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1740 EUR
  • Surface de référence
    120.2
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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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