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Maison Vaureal 6 pièce(s) 109.92 m2 €354 500 ** - Référence  2341

Description du bien

VAUREAL
Située dans un secteur prisé, cette maison individuelle baignée de lumière offre beaucoup de cachet et de belles possibilités d'aménagements. Implantée sur un terrain de plus de 450m² au calme absolu. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, un vaste séjour double très lumineux, une cuisine indépendante aménagée et partiellement équipée, un cllier, une salle d'eau et des wc séparés. Au rez-de-jardin vous trouverez une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau ainsi qu'une salle d'eau, parfait pour créer un espace indépendant. A l'étage un pallier desservant deux grandes chambres dont l'une dispose d'un placard intégré et l'autre avec accès aux combles aménagés, pouvant servir de chambre supplémentaire ou d'espace de travail. Un garage avec terrasse au-dessus complète ce bien, ainsi qu'une magnifique cave voutée. Venez vite découvrir cette charmante maison ancienne, parfaite pour une famille. Classe énergétique : E. 01 84 24 09 09

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2770€ et 3830€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95490
  • Ville
    VAUREAL

Aspects financiers

  • Prix
    354500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1476 EUR

Surfaces

  • Surface
    109.92 m2
  • Surface séjour
    26 m2
  • Surface terrain
    484 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    4
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/02/2026
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    263 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    281 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    56 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2770 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3830 EUR
  • Surface de référence
    109.92
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Cergy | Raison sociale : RODRINE | Adresse siège social : 2 boulevard des Merveilles - 95800 CERGY | Siret : 82408619300011 | RCS : PONTOISE | Numero TVA Intracommunautaire : FR94824086193 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : ALLIANZ |
Carte T : CPI95012017000015668 | Date de délivrance : 2020-01-05 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANZ/VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 41318954 | Adresse caisse de garantie : 1 cours Michelet - 92076 PARIS CEDEX LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena, 44505 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 08/06/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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