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Appartement Cergy 6 pièce(s) 108.80 m2 €268 000 ** - Référence  2288

Description du bien

CERGY SAINT CHRISTOPHE
A moins de 10 minutes à pied de la gare de Cergy, dans un quartier résidentiel, venez découvrir en exclusivité ce magnifique triplex de 108m², très lumineux, équipé d'une climatisation réversible dans toutes les pièces. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un double séjour avec cheminée ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis exposé plein sud, d'une cuisine indépendante aménagée ainsi que de wc séparés. Au premier étage : trois grandes chambres avec placards, une salle de bains avec wc. Au deuxième étage : un grand palier et une belle chambre disposant de sa propre salle de bains avec wc. Véritable compromis entre maison et appartement, ce bien bénéficie du privilège d'une entrée indépendante. L'ensemble est complété par un box et une cave privatifs en sous-sol. Charges de copropriété extrêmement faibles. Bien très rare sur le marché. Classe énergétique : C. 01 84 24 09 09

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1634€ et 2210€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95800
  • Ville
    CERGY
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    268000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    116 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    2490 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    129
  • Dont lots d'habitation
    60
  • Charges annuelles (ALUR)
    1392 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    16.63 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    108.8 m2
  • Surface séjour
    28.58 m2
  • Surface terrasse
    13.85 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/02/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    107 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    177 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1634 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2210 EUR
  • Surface de référence
    108.8
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 129 lots.Les charges annuelles sont de 1392€.
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Cergy | Raison sociale : RODRINE | Adresse siège social : 2 boulevard des Merveilles - 95800 CERGY | Siret : 82408619300011 | RCS : PONTOISE | Numero TVA Intracommunautaire : FR94824086193 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : ALLIANZ |
Carte T : CPI95012017000015668 | Date de délivrance : 2020-01-05 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANZ/VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 41318954 | Adresse caisse de garantie : 1 cours Michelet - 92076 PARIS CEDEX LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena, 44505 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 08/06/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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