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À vendre : Appartement 4 pièces lumineux à Cergy €239 000 ** - Référence  2250

Description du bien

CERGY LE HAUT
Appartement de 72 m², situé au 3ème étage d'un immeuble moderne de 5 étages avec ascenseur, construit en 2016. Ce 4 pièces se compose d'une entrée et d'un bel espace de vie, idéal pour une famille ou pour les amateurs de confort et de modernité. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'ouvre sur un séjour lumineux exposé sud-ouest, donnant accès à une loggia de 10 m², offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. L'espace nuit comprend trois grandes chambres, dont une avec accès à la loggia. Vous apprécierez également une salle de bains bien agencée ainsi que des WC séparés. Pour votre confort, l'appartement dispose de deux places de parking en sous-sol avec un accès direct par l'ascenseur, un atout rare dans le secteur. Situé à Cergy, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate des crèches, écoles et collèges, idéale pour les familles. Les transports sont facilement accessibles avec la gare de Cergy-le-Haut, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement récent, de qualité, à très faible consommation énergétique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie idéal. Classe énergétique : C. EXCLUSIVITE. 01 84 24 09 09

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440€ et 620€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95800
  • Ville
    CERGY
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    239000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    272.47 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1964 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    160
  • Dont lots d'habitation
    80
  • Charges annuelles (ALUR)
    3270 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    39.21 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    72.15 m2

Extérieur

  • Année construction
    2016

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre places parking
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/01/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    62 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    68 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    440 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    620 EUR
  • Surface de référence
    72.15
Notre agence
Prendre contact
AGENCE PRINCIPALE Cergy
+33 1 84 24 09 09
cergy@agenceprincipale.com
2 boulevard des Merveilles,
95800 CERGY
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 160 lots.Les charges annuelles sont de 3270€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Cergy | Raison sociale : RODRINE | Adresse siège social : 2 boulevard des Merveilles - 95800 CERGY | Siret : 82408619300011 | RCS : PONTOISE | Numero TVA Intracommunautaire : FR94824086193 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : ALLIANZ |
Carte T : CPI95012017000015668 | Date de délivrance : 2020-01-05 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANZ/VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 41318954 | Adresse caisse de garantie : 1 cours Michelet - 92076 PARIS CEDEX LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena, 44505 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 08/06/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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