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Appartement Courdimanche 4 pièce(s) 72 m2 €299 000 ** - Référence  2286

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Description du bien

COURDIMANCHE
Situé dans le secteur récent du bois d'Aton, dans une résidence de 2021 et de standing, proche écoles et commerces. Nous vous proposons ce magnifique appartement de type 4 pièces au dernier étage comprenant : entrée avec placard, séjour lumineux exposé sud/est donnant sur une terrasse de 25m², cuisine américaine aménagée et équipée, 3 chambres dont une de plus de 12m² et deux avec placard intégré qui donnent également sur l'espace extérieur, salle de bains, wc indépendant, 2 places de parking côte à côte situées au sous-sol viennent compléter ce bien. Venez vite visiter cet appartement rare sur le marché ! Aucuns travaux à prévoir ! Classe énergétique : C. 01 84 24 09 09

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570€ et 810€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95800
  • Ville
    COURDIMANCHE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    299000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    227 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    52
  • Dont lots d'habitation
    21
  • Charges annuelles (ALUR)
    2722 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    72.64 m2
  • Surface terrasse
    25.49 m2

Extérieur

  • Année construction
    2018

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/03/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    63 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    69 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    570 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    810 EUR
  • Surface de référence
    72.64
Notre agence
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cergy@agenceprincipale.com
2 boulevard des Merveilles,
95800 CERGY
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VAUREAL Situé au 1er étage d'une résidence récente construite en 2008 avec ascenseur. Cet appartement se trouve dans une copropriété calme, sécurisée et verdoyante, en plein coeur de Vaureal et à proximité des commerces et écoles dont l'école maternelle Les Moissons et le lycée polyvalent Camille Claudel. Nous vous présentons ce charmant bien, idéal pour une famille, offrant : une entrée avec placard, un séjour lumineux et parqueté donnant accès à un grand balcon, une cuisine indépendante équipée et aménagée, une salle de bains, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et un wc indépendant. Il est complété par une place de parking double en sous-sol aisni qu'une cave. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous ! Classe énergétique : C. 01 84 24 09 09
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 52 lots.Les charges annuelles sont de 2722€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Cergy | Raison sociale : RODRINE | Adresse siège social : 2 boulevard des Merveilles - 95800 CERGY | Siret : 82408619300011 | RCS : PONTOISE | Numero TVA Intracommunautaire : FR94824086193 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : ALLIANZ |
Carte T : CPI95012017000015668 | Date de délivrance : 2020-01-05 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANZ/VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 41318954 | Adresse caisse de garantie : 1 cours Michelet - 92076 PARIS CEDEX LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena, 44505 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 08/06/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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