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Maison Vaureal 8 pièce(s) 126 m2 €468 000 ** - Référence  2337

Description du bien

VAUREAL Village
Une élégante maison familiale aux prestations haut de gamme. Au coeur du très prisé Vauréal Village, découvrez cette superbe maison individuelle, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité. Édifiée sur un sous-sol total, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez y stationner jusqu'à deux grands véhicules tout en conservant un espace supplémentaire selon vos besoins : bureau, salle de sport, salle de jeux ou atelier. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour baigné de lumière, offrant un cadre chaleureux et convivial pour recevoir famille et amis. La maison propose également une cuisine allemande haut de gamme, alliant design, qualité de fabrication et fonctionnalité. Un cellier, une chambre de plain-pied avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau, offrant un confort de vie particulièrement apprécié. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, constituant un espace nuit parfaitement adapté aux besoins d'une grande famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ouvrant sur un magnifique jardin clos et arboré de 849 m², véritable havre de paix propice aux moments de détente et aux réceptions en plein air. Classe énergétique : B.

Côté confort, cette maison bénéficie d'équipements performants avec une pompe à chaleur et une climatisation, garantissant un excellent confort thermique tout au long de l'année tout en maîtrisant les consommations énergétiques.

Une maison rare sur le secteur, offrant des prestations de qualité et un fort potentiel d'aménagement. Le coup de coeur se découvre lors d'une visite? N'attendez plus pour venir la découvrir ! Classe énergétique : B. 01 84 24 09 09

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1149€ et 1555€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95490
  • Ville
    VAUREAL

Aspects financiers

  • Prix
    468000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3270 EUR

Surfaces

  • Surface
    126 m2
  • Surface séjour
    70 m2
  • Surface terrain
    800 m2
  • Surface terrasse
    10 m2

Extérieur

  • Année construction
    1996

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    17/08/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/08/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/08/2026
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    74 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    109 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1149 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1555 EUR
  • Surface de référence
    133.9
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  • 465 000 €
  • 6 pièces
  • 131 m²
CERGY LE HAUT Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Cergy, découvrer cette magnifique maison individuelle de 6 pièces offrant 132m² habitable et édifiée sur un terrain de 404m². Quasiment entièrement renové et remise au gout du jour elle offre de très beaux volumes avec un séjour spacieux, lumineux et moderne idéale pour recevoir avec sa cuisine semi ouverte. A l'étge vous retrouverez 3 chambres dont une belle suite parentale, une 4ème chambre se trouve quand à elle au rez-de-chaussée permettant une vie de plain pied. Un garage double avec mezzanine vient compléter ce bien. A l'extérieur profitez d'un magnifique jardin sans vis-à-vis, véritable prolongement de la maison offrant calme et intimité. Une maison familliale moderne et parfaitement située, à proximité des commodités, écoles et transports. Rare sur le secteur. Classe énergétique : D. 01 84 24 09 09
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Cergy | Raison sociale : RODRINE | Adresse siège social : 2 boulevard des Merveilles - 95800 CERGY | Siret : 82408619300011 | RCS : PONTOISE | Numero TVA Intracommunautaire : FR94824086193 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : ALLIANZ |
Carte T : CPI95012017000015668 | Date de délivrance : 2020-01-05 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANZ/VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 41318954 | Adresse caisse de garantie : 1 cours Michelet - 92076 PARIS CEDEX LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena, 44505 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 08/06/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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